| 本社所在地 |
1730027
東京都
板橋区
南町12-9 南町ビル4F
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村松王子
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2020年10月15日 |
ホームページ |
https://www.global-web.co.jp/ |
| 電話番号 |
0359267530 |
FAX番号 |
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| 事業所等(本社以外) |
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08047408525 |
FAX番号（本社以外） |
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不動産取引業
不動産賃貸業・管理業
その他のサービス業
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| 代表製品 |
不動産売買仲介 / 不動産賃貸仲介 / 賃貸管理 / 不動産コンサルティング / リフォーム・リノベーション / 投資用不動産 / テナント・事務所仲介
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ISO・認証・許認可等 |
宅地建物取引業免許：東京都知事（2）第105612号。所属団体：（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟。保証協会：（公社）全国宅地建物取引業保証協会。適格請求書発行事業者登録番号：T5011401022899。 |
| 自己PR（得意な技術等） |
株式会社グローバルホームは、「Global Vision, Local Comfort.」をコンセプトに、2020年10月に東京都板橋区南町に設立された不動産会社です。主要メンバーが大手不動産会社での豊富な実務経験を活かし、「住まいで人を幸せにする会社」を理念として創業いたしました。
当社の最大の特長は、不動産に関するあらゆるご相談にワンストップで対応できる総合力です。売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、不動産投資コンサルティング、リフォームまで幅広いサービスを一社完結で提供しており、お客様が複数の会社に相談する手間や負担を解消しています。板橋区を本拠地としながら、東京都全域をカバーし、板橋区・文京区・豊島区・北区・練馬区をはじめとする近隣エリアの不動産事情にも精通しています。
当社が特に力を入れているのが、お客様一人ひとりの「想い」に寄り添う姿勢です。不動産の売却においては、相続されたご実家の処分、離婚に伴う財産分与、住み替え、地方移住、資産整理など、お客様ごとに異なる背景やデリケートなご事情があります。当社では、こうした背景を丁寧にヒアリングした上で、提携する税理士・弁護士・司法書士と連携し、法務・税務面も含めたトータルサポートを行っています。不動産売却時の囲い込みは一切行わず、物件情報をレインズ（不動産流通機構）をはじめとする主要媒体に速やかに公開し、最も良い条件の買主様をお探しすることで、透明性の高い取引を実現しています。
不動産購入においても、単に条件に合う物件を紹介するだけでなく、お客様の将来のライフプランや理想の暮らしまで深く伺い、建物の管理状態、修繕積立金の将来予測、ハザードマップとの照合、再開発計画の有無、資産価値の将来性など、ポータルサイトだけでは見えない情報を徹底的に調査した上でご提案しています。住宅ローンの選定・審査対策から、重要事項説明、契約、登記手続き、引き渡し後のアフターフォローまで、購入プロセスの全工程をサポートしています。
賃貸管理事業では、オーナー様の大切な物件に心を寄せてくださる入居者を丁寧にお探しすることを信条としています。入居者の審査においては、信用情報や収入面に加えて、生活スタイルやマナー意識まで丁寧にヒアリングし、物件を大切にしてくれる方をご紹介しています。家賃集金、入居者対応、設備トラブル、更新手続き、退去精算まで一貫してお任せいただける体制を整えており、入居率の向上と空室期間の最小化を図っています。研修を行ったカメラマンによる物件撮影や主要ポータルサイトへの掲載、独自ネットワークの活用など、募集活動にも全力を注いでいます。
不動産投資コンサルティングにおいては、物件のご紹介から入居者管理・入金管理までをワンストップで対応しています。表面利回りだけでなく、実質利回り、管理費、修繕積立金、税金まで根拠ある数字で正直にご提案し、空室リスク、金利変動リスク、物件価格下落リスク、修繕コストなどのリスクについても誠実に説明した上で、対策を一緒に考えるスタイルを貫いています。高所得者の節税対策、若年層からの資産形成、既存オーナー様の管理会社切り替えなど、多様なニーズに対応してきた実績があります。
当社のもう一つの大きな強みが、グローバル対応力です。海外投資家や外国人のお客様に対して、英語をはじめとした多言語での対応が可能であり、日本の不動産取引の商慣習を丁寧に説明しながら、安心してお取引いただける環境を整えています。海外在住のオーナー様に対しても、LINEやオンラインでのきめ細やかなコミュニケーション体制を構築しており、遠隔からでも安心して不動産の売却や管理をお任せいただいています。
仲介手数料についても、当社は独自の考え方を持っています。手数料を最初から「割引」するのではなく、お客様の利益を最大化した上で、手数料を「最終調整金」として位置づけています。サービスの質を維持するための適正な対価をいただきながらも、お客様の手残り額を最大化することを最優先に考えています。
専門スタッフが初回のご相談から契約、購入後・売却後のフォローまで一貫して担当するため、大手企業にありがちな担当者の異動や引き継ぎによるストレスがありません。お客様の事情や想いをすべて理解した上で迅速に意思決定ができる、少数精鋭ならではの強みを活かしたサービスを提供しています。
「どこに相談すればいいか分からない」「何から始めればいいか分からない」——そんなお声にこそ、私たちの存在価値があると考えています。板橋区を拠点に、地域に根ざした温かさとグローバルな視点を併せ持つ唯一無二の不動産パートナーとして、すべてのお客様の暮らしと人生に寄り添い続けてまいります。 |
